남양주시가 경기·인천에서 아파트 매매가격 하락이 큰 지역에 꼽혔다. 또 남양주시는 아파트 전세 역시 하락폭이 큰 지역에 속했다.

부동산R114가 24일 발표한 ‘weekly R report-수도권 APT 시황 2023.02.24’에 따르면 남양주시는 ‘경기·인천 주요 지역 주간 매매가격 변동률’ 그래프에 들어갔고, ‘경기·인천 주요 지역 주간 전세가격 변동률’ 그래프에도 포함됐다.

한편 2021년 8월 이후 1년 5개월간 이어진 기준금리 인상이 멈췄다. 동결 결정과 함께 최종 금리상단 또한 3.50%~3.75% 수준으로 가시권에 진입했다는 기대감이 확산되며, 금리 불확실성에 의사결정을 미루는 매수층에게 긍정적인 신호를 줄 것으로 예상된다.

더불어 3월 다주택자 등에 대한 대출규제 완화 등이 맞물리면서 수요 증대 가능성도 높아 보인다.

그러나 급매물 소진 이후 추격매수에 따른 가격 반등의 움직임이 나타나기까지 다소 시간이 걸릴 것으로 예상된다. 여전히 추가 금리인상 가능성을 배제할 수 없고 고물가, 경기침체 장기화 우려 등 시장 불안 요인이 산재해 추세 전환까지 상당 기간이 걸릴 전망이다.

24일 발표에 따르면 경인지역 매매는 ▼군포(-0.35%) ▼수원(-0.22%) ▼고양(-0.21%) ▼화성(-0.16%) ▼인천(-0.13%) ▼시흥(-0.12%) ▼부천(-0.11%) ▼용인(-0.11%) 순으로 떨어졌다. 군포는 당동 용호마을e편한세상, 산본동 래미안하이어스 등이 500만원-1,000만원 빠졌다. 수원은 매탄동 매탄위브하늘채, 정자동 화서역우방센트럴파크 등이 500만원-1,500만원 하락했다. 고양은 관산동 주공그린빌, 고양동 푸른마을3단지 등이 500만원-2,500만원 내렸다.

경인지역 전세는 ▼고양(-0.41%) ▼수원(-0.26%) ▼인천(-0.22%) ▼화성(-0.18%) ▼시흥(-0.17%) ▼용인(-0.14%) ▼부천(-0.11%) ▼남양주(-0.08%) 순으로 떨어졌다. 고양은 풍동 숲속마을두산위브6단지, 화정동 옥빛15단지주공 등이 500만원-2,000만원 하락했다. 수원은 정자동 동신1차, 입북동 서수원레이크푸르지오1단지 등이 500만원-1,750만원 빠졌다. 인천은 부개동 대동, 중산동 영종하늘도시KCC스위첸 등이 250만원-1,500만원 내렸다.

그래프 제공=부동산R114
그래프 제공=부동산R114
그래프 제공=부동산R114
그래프 제공=부동산R114
저작권자 © 구리남양주뉴스 무단전재 및 재배포 금지