(2022년 12월 최저공시가격보다 낮은 매매거래 사례, PC 화면용)
지난해 전국에서 최저공시가격보다 낮은 가격으로 거래된 아파트 매매건수가 794건인 것으로 나타났다.
18일 부동산 정보 플랫폼 직방에 따르면 2022년 전국 최저공시가격보다 낮은 매매거래건수는 2022년 10월 이후 급속도로 증가하고 있다. 11월은 전월보다 근 2배 정도 증가했고 12월은 전월보다 30.53% 증가한 것.
12월은 전국을 기준으로 연중 가장 높은 건수를 기록했는데, 2022년 총 794건 중 124건으로 15.62%의 비중을 차지했다.
12월 시도별 최저공시가격보다 낮은 매매거래건수 상위는 1위 경기도(33건), 2위 인천시(21건), 3위 대구시(18건) 순이었다.
인구가 많은 수도권이 상당 비중을 차지했다. 12월 124건 중 서울, 경기, 인천 지역에서 63건, 절반(50.81%) 이상이었다.
12월 최저공시가격보다 낮은 매매거래 사례에서 (-)차액 1위는 서울시 강동구 고덕동 '고덕센트럴푸르지오'이며 전용면적 59.14㎡로 지난해 12월 6억350만원에 직거래됐다. 해당 면적은 최저공시가격 7억8,400만원보다 1억8,050만원 낮았다.
12월 (-)차액 2위는 경기도 의왕시 청계동 '휴먼시아청계마을(1단지)'이며 전용면적 121.82㎡로 지난해 12월 7억원에 중개거래됐다. 해당 면적은 최저공시가격 8억4,900만원보다 1억4,900만원 낮았다.
12월 (-)차액 3위는 서울시 서대문구 북가좌동 'DMC래미안e편한세상'이며 전용면적 84.92㎡로 지난해 12월 6억9,000만원에 직거래됐다. 해당 면적은 최저공시가격 8억3,200만원 보다 1억4,200만원 낮았다.
2022년 12월 최저공시가격 보다 낮은 매매거래 사례(자료 제공=직방)
시도 | 시군구 | 읍면동 | 아파트명 | 전용면적(㎡) | 전용면적 최저공시가(만원) | 매매거래금액 (만원) | 거래시점 | 층 | 거래유형 | 거래가격- 공시가격(만원) |
서울특별시 | 강동구 | 고덕동 | 고덕센트럴푸르지오 | 59.14 | 78,400 | 60,350 | 2022-12-16 | 16 | 직거래 | -18,050 |
경기도 | 의왕시 | 청계동 | 휴먼시아청계마을(1단지) | 121.82 | 84,900 | 70,000 | 2022-12-10 | 2 | 중개거래 | -14,900 |
서울특별시 | 서대문구 | 북가좌동 | DMC래미안e편한세상 | 84.92 | 83,200 | 69,000 | 2022-12-08 | 6 | 직거래 | -14,200 |
대구광역시 | 수성구 | 만촌동 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 75.9909 | 79,800 | 66,000 | 2022-12-11 | 5 | 중개거래 | -13,800 |
서울특별시 | 동대문구 | 답십리동 | 힐스테이트청계 | 84.85 | 89,300 | 77,000 | 2022-12-14 | 3 | 직거래 | -12,300 |
서울특별시 | 중구 | 황학동 | 롯데캐슬 | 84.89 | 74,900 | 63,000 | 2022-12-10 | 22 | 직거래 | -11,900 |
대구광역시 | 수성구 | 만촌동 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 75.9897 | 79,800 | 68,000 | 2022-12-24 | 16 | 중개거래 | -11,800 |
인천광역시 | 미추홀구 | 용현동 | 인천SKSkyVIEW | 84.9801 | 40,400 | 29,300 | 2022-12-16 | 38 | 직거래 | -11,100 |
인천광역시 | 연수구 | 송도동 | 송도더샵센트럴시티 | 84.97 | 60,000 | 49,000 | 2022-12-21 | 20 | 직거래 | -11,000 |
대구광역시 | 수성구 | 만촌동 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 75.9909 | 79,800 | 69,500 | 2022-12-13 | 15 | 중개거래 | -10,300 |
대구광역시 | 수성구 | 만촌동 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 84.974 | 89,500 | 80,000 | 2022-12-02 | 13 | 중개거래 | -9,500 |
경기도 | 의왕시 | 청계동 | 휴먼시아청계마을(1단지) | 101.55 | 79,000 | 70,000 | 2022-12-29 | 9 | 직거래 | -9,000 |
대구광역시 | 수성구 | 범어동 | 범어에일린의뜰 | 84.9608 | 73,500 | 65,000 | 2022-12-19 | 1 | 중개거래 | -8,500 |
부산광역시 | 해운대구 | 우동 | 해운대자이2차1단지 | 84.7627 | 73,400 | 65,000 | 2022-12-02 | 22 | 직거래 | -8,400 |
부산광역시 | 수영구 | 남천동 | 삼익비치 | 61.09 | 80,800 | 73,000 | 2022-12-22 | 7 | 중개거래 | -7,800 |
인천광역시 | 연수구 | 송도동 | 송도아메리칸타운아이파크 | 64.168 | 43,700 | 36,000 | 2022-12-01 | 9 | 직거래 | -7,700 |
서울특별시 | 은평구 | 수색동 | 수정가,나동 | 65.34 | 47,700 | 41,400 | 2022-12-28 | 2 | 직거래 | -6,300 |
경기도 | 성남시 분당구 | 서현동 | 시범한신 | 84.69 | 86,100 | 80,000 | 2022-12-06 | 3 | 직거래 | -6,100 |
경기도 | 김포시 | 풍무동 | 풍무푸르지오 | 84.927 | 48,100 | 42,000 | 2022-12-26 | 9 | 직거래 | -6,100 |
부산광역시 | 수영구 | 남천동 | 삼익비치 | 60.83 | 80,800 | 75,000 | 2022-12-24 | 8 | 중개거래 | -5,800 |
서울특별시 | 노원구 | 월계동 | 삼호3 | 59.22 | 56,400 | 51,000 | 2022-12-15 | 9 | 중개거래 | -5,400 |
인천광역시 | 연수구 | 송도동 | 송도풍림아이원1단지 | 84.7167 | 43,300 | 38,000 | 2022-12-16 | 4 | 직거래 | -5,300 |
세종특별자치시 | 세종 | 고운동 | 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움) | 59.6866 | 27,200 | 22,000 | 2022-12-12 | 6 | 직거래 | -5,200 |
경기도 | 남양주시 | 다산동 | 다산자연앤e편한세상2차 | 84.57 | 54,200 | 49,000 | 2022-12-19 | 15 | 직거래 | -5,200 |
경기도 | 김포시 | 풍무동 | 풍무센트럴푸르지오 | 84.9806 | 48,100 | 43,000 | 2022-12-01 | 28 | 직거래 | -5,100 |
대구광역시 | 수성구 | 범어동 | 범어효성해링턴플레이스 | 74.829 | 69,900 | 65,000 | 2022-12-04 | 4 | 중개거래 | -4,900 |
세종특별자치시 | 세종 | 종촌동 | 가재마을11단지 | 59.9316 | 28,600 | 23,800 | 2022-12-09 | 15 | 중개거래 | -4,800 |
경기도 | 김포시 | 장기동 | 한강센트럴자이1단지 | 70.8647 | 36,300 | 31,500 | 2022-12-28 | 5 | 직거래 | -4,800 |
경기도 | 안양시 동안구 | 비산동 | 관악부영4 | 59.44 | 41,700 | 37,000 | 2022-12-09 | 20 | 직거래 | -4,700 |
대구광역시 | 수성구 | 만촌동 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 84.974 | 89,500 | 85,000 | 2022-12-07 | 7 | 중개거래 | -4,500 |
인천광역시 | 부평구 | 삼산동 | 삼산타운7단지 | 84.07 | 44,500 | 40,000 | 2022-12-21 | 12 | 직거래 | -4,500 |
서울특별시 | 강남구 | 개포동 | 개포주공6단지 | 83.21 | 194,500 | 190,000 | 2022-12-17 | 3 | 중개거래 | -4,500 |
경기도 | 의왕시 | 오전동 | 진달래(LG) | 84.63 | 35,500 | 31,000 | 2022-12-28 | 6 | 직거래 | -4,500 |
세종특별자치시 | 세종 | 소담동 | 새샘마을5단지(한양수자인엘시티) | 84.6347 | 39,400 | 35,000 | 2022-12-27 | 11 | 직거래 | -4,400 |
인천광역시 | 연수구 | 송도동 | 송도SKVIEW | 84.6541 | 57,000 | 52,700 | 2022-12-01 | 39 | 직거래 | -4,300 |
인천광역시 | 서구 | 당하동 | 검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) | 84.34 | 42,300 | 38,000 | 2022-12-15 | 15 | 직거래 | -4,300 |
서울특별시 | 강동구 | 명일동 | 래미안솔베뉴 | 78.07 | 100,200 | 96,000 | 2022-12-26 | 11 | 직거래 | -4,200 |
경기도 | 용인시 수지구 | 풍덕천동 | 풍림아파트 | 59.76 | 37,800 | 33,600 | 2022-12-21 | 7 | 직거래 | -4,200 |
대구광역시 | 수성구 | 범어동 | 범어라온프라이빗2차 | 84.9728 | 89,100 | 85,000 | 2022-12-06 | 13 | 중개거래 | -4,100 |
경기도 | 용인시 기흥구 | 보정동 | 행원마을동아솔레시티 | 177.162 | 69,000 | 65,000 | 2022-12-12 | 17 | 직거래 | -4,000 |
경기도 | 의왕시 | 포일동 | 포일숲속마을5단지 | 120.81 | 93,000 | 89,000 | 2022-12-01 | 8 | 중개거래 | -4,000 |
강원도 | 원주시 | 단계동 | 단계주공 | 54.12 | 16,200 | 12,400 | 2022-12-13 | 4 | 중개거래 | -3,800 |
경기도 | 수원시 영통구 | 영통동 | 풍림 | 84.84 | 35,100 | 31,500 | 2022-12-22 | 8 | 직거래 | -3,600 |
대구광역시 | 중구 | 남산동 | 남산역화성파크드림 | 74.2275 | 31,500 | 28,000 | 2022-12-20 | 15 | 직거래 | -3,500 |
경기도 | 화성시 | 반월동 | e편한세상반월나노시티역 | 75.44 | 47,300 | 44,000 | 2022-12-14 | 6 | 중개거래 | -3,300 |
인천광역시 | 서구 | 당하동 | 검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) | 84.1588 | 41,000 | 38,000 | 2022-12-07 | 4 | 직거래 | -3,000 |
강원도 | 원주시 | 단계동 | 단계주공 | 65.2 | 18,700 | 16,000 | 2022-12-14 | 1 | 중개거래 | -2,700 |
강원도 | 원주시 | 단계동 | 단계주공 | 65.2 | 18,700 | 16,000 | 2022-12-16 | 3 | 중개거래 | -2,700 |
부산광역시 | 해운대구 | 재송동 | 시영79년 | 40.13 | 20,900 | 18,500 | 2022-12-02 | 2 | 중개거래 | -2,400 |
경상북도 | 구미시 | 형곡동 | 형곡주공3 | 46.68 | 13,900 | 11,500 | 2022-12-08 | 4 | 중개거래 | -2,400 |
대구광역시 | 수성구 | 만촌동 | 만촌3차화성파크드림 | 84.9558 | 85,000 | 83,000 | 2022-12-10 | 20 | 중개거래 | -2,000 |
대구광역시 | 수성구 | 만촌동 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 84.974 | 89,500 | 87,500 | 2022-12-14 | 7 | 중개거래 | -2,000 |
부산광역시 | 부산진구 | 전포동 | 서면아이파크1단지 | 84.9385 | 49,900 | 48,000 | 2022-12-15 | 11 | 직거래 | -1,900 |
전라남도 | 순천시 | 해룡면 | 중흥에스-클래스5단지 | 71.1362 | 18,600 | 16,700 | 2022-12-27 | 9 | 직거래 | -1,900 |
경기도 | 군포시 | 금정동 | 퇴계주공(351~359동) | 41.85 | 22,300 | 20,500 | 2022-12-05 | 1 | 중개거래 | -1,800 |
대구광역시 | 수성구 | 범어동 | 범어라온프라이빗 | 84.9704 | 69,800 | 68,000 | 2022-12-13 | 2 | 중개거래 | -1,800 |
충청남도 | 계룡시 | 금암동 | 신성미소지움2차 | 84.86 | 19,700 | 17,900 | 2022-12-15 | 1 | 중개거래 | -1,800 |
경기도 | 의왕시 | 포일동 | 포일숲속마을4단지 | 84.82 | 75,800 | 74,100 | 2022-12-01 | 8 | 직거래 | -1,700 |
강원도 | 원주시 | 원동 | 원동주공1 | 47.1 | 11,700 | 10,000 | 2022-12-01 | 5 | 중개거래 | -1,700 |
대전광역시 | 동구 | 가오동 | 천동주공 | 47.1 | 16,700 | 15,000 | 2022-12-16 | 2 | 직거래 | -1,700 |
부산광역시 | 영도구 | 동삼동 | 비룡벨로스텔라 | 53.0435 | 14,100 | 12,450 | 2022-12-12 | 3 | 직거래 | -1,650 |
인천광역시 | 남동구 | 간석동 | 삼미맨션 | 66.48 | 21,200 | 19,570 | 2022-12-09 | 1 | 중개거래 | -1,630 |
인천광역시 | 미추홀구 | 주안동 | 월드스테이트(112~123) | 84.987 | 36,600 | 35,000 | 2022-12-01 | 15 | 중개거래 | -1,600 |
인천광역시 | 남동구 | 구월동 | 구월힐스테이트1단지 | 84.8114 | 37,100 | 35,500 | 2022-12-24 | 3 | 중개거래 | -1,600 |
경기도 | 화성시 | 반송동 | 시범한빛마을삼부르네상스 | 84.691 | 46,600 | 45,000 | 2022-12-21 | 1 | 중개거래 | -1,600 |
경기도 | 광명시 | 하안동 | 주공6 | 36.16 | 31,100 | 29,500 | 2022-12-12 | 1 | 중개거래 | -1,600 |
전라남도 | 순천시 | 용당동 | 대주피오레 | 90.621 | 21,400 | 20,000 | 2022-12-21 | 2 | 직거래 | -1,400 |
대구광역시 | 동구 | 신암동 | 보성1차 | 50.85 | 16,900 | 15,500 | 2022-12-28 | 5 | 직거래 | -1,400 |
전라남도 | 목포시 | 옥암동 | 거성센트럴뷰 | 82.7706 | 17,400 | 16,010 | 2022-12-19 | 5 | 직거래 | -1,390 |
강원도 | 원주시 | 단계동 | 단계주공 | 65.2 | 18,700 | 17,500 | 2022-12-15 | 2 | 중개거래 | -1,200 |
경기도 | 고양시 덕양구 | 삼송동 | 삼송역현대헤리엇 | 59.95 | 52,500 | 51,300 | 2022-12-19 | 13 | 직거래 | -1,200 |
대구광역시 | 달성군 | 화원읍 | 화원한우 | 38.07 | 11,100 | 9,970 | 2022-12-07 | 1 | 중개거래 | -1,130 |
경기도 | 김포시 | 운양동 | 한강신도시운양푸르지오 | 67.7739 | 39,100 | 38,000 | 2022-12-19 | 8 | 중개거래 | -1,100 |
경기도 | 안양시 동안구 | 호계동 | 호계럭키 | 84.79 | 41,100 | 40,000 | 2022-12-15 | 8 | 중개거래 | -1,100 |
경상남도 | 거제시 | 고현동 | 고현주공 | 39.69 | 12,500 | 11,500 | 2022-12-02 | 3 | 중개거래 | -1,000 |
경상북도 | 구미시 | 형곡동 | 형곡주공3 | 46.68 | 13,900 | 12,900 | 2022-12-01 | 4 | 중개거래 | -1,000 |
경기도 | 수원시 권선구 | 서둔동 | 센트라우스 | 59.9246 | 37,000 | 36,000 | 2022-12-21 | 9 | 직거래 | -1,000 |
인천광역시 | 연수구 | 연수동 | 승기마을,연수1차시영 | 50.67 | 19,500 | 18,500 | 2022-12-25 | 14 | 직거래 | -1,000 |
전라남도 | 목포시 | 해안동4가 | 송광비치타운 | 59.985 | 5,070 | 4,100 | 2022-12-22 | 2 | 직거래 | -970 |
전라북도 | 군산시 | 나운동 | 주공3차 | 48.6 | 10,900 | 9,990 | 2022-12-15 | 4 | 중개거래 | -910 |
대구광역시 | 동구 | 신천동 | 동대구반도유보라 | 59.9327 | 26,900 | 26,000 | 2022-12-13 | 3 | 중개거래 | -900 |
경기도 | 의왕시 | 내손동 | 의왕내손e편한세상 | 59.822 | 53,900 | 53,000 | 2022-12-14 | 10 | 중개거래 | -900 |
인천광역시 | 연수구 | 송도동 | 송도더샵그린워크3차(18-1블럭) | 84.73 | 65,800 | 65,000 | 2022-12-07 | 7 | 중개거래 | -800 |
대구광역시 | 남구 | 봉덕동 | 한도봉덕맨션 | 56.19 | 10,300 | 9,500 | 2022-12-19 | 5 | 직거래 | -800 |
경기도 | 고양시 덕양구 | 주교동 | 우진(569-9) | 55.8 | 11,800 | 11,000 | 2022-12-11 | 1 | 직거래 | -800 |
인천광역시 | 연수구 | 송도동 | 송도더샵그린워크3차(18-1블럭) | 84.89 | 65,800 | 65,000 | 2022-12-12 | 4 | 중개거래 | -800 |
인천광역시 | 연수구 | 송도동 | 송도캐슬&해모로 | 84.637 | 48,700 | 48,000 | 2022-12-19 | 1 | 직거래 | -700 |
경기도 | 시흥시 | 배곧동 | 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 | 84.0196 | 48,700 | 48,000 | 2022-12-10 | 4 | 중개거래 | -700 |
경기도 | 수원시 영통구 | 이의동 | 광교푸르지오월드마크 | 84.916 | 80,700 | 80,000 | 2022-12-08 | 15 | 중개거래 | -700 |
경기도 | 김포시 | 걸포동 | 한강메트로자이1단지 | 74.4083 | 53,700 | 53,000 | 2022-12-18 | 26 | 중개거래 | -700 |
경기도 | 시흥시 | 장곡동 | 숲속마을 | 59.965 | 20,600 | 20,000 | 2022-12-07 | 13 | 중개거래 | -600 |
인천광역시 | 연수구 | 옥련동 | 럭키송도 | 68.61 | 21,600 | 21,000 | 2022-12-11 | 3 | 직거래 | -600 |
전라북도 | 군산시 | 나운동 | 주공3차 | 48.6 | 10,900 | 10,300 | 2022-12-23 | 1 | 중개거래 | -600 |
경기도 | 김포시 | 걸포동 | 한강메트로자이1단지 | 84.969 | 58,600 | 58,000 | 2022-12-13 | 22 | 중개거래 | -600 |
경기도 | 시흥시 | 배곧동 | 한라비발디캠퍼스 | 71.874 | 36,600 | 36,000 | 2022-12-31 | 10 | 중개거래 | -600 |
충청북도 | 청주시 흥덕구 | 신봉동 | 주공 | 39.72 | 7,510 | 7,000 | 2022-12-08 | 1 | 중개거래 | -510 |
대구광역시 | 달성군 | 논공읍 | 논공우방연합타운 | 59.94 | 4,110 | 3,600 | 2022-12-19 | 1 | 직거래 | -510 |
서울특별시 | 성북구 | 하월곡동 | 월곡래미안루나밸리 | 59.98 | 53,000 | 52,500 | 2022-12-01 | 20 | 직거래 | -500 |
경상남도 | 거제시 | 고현동 | 고현주공 | 39.69 | 12,500 | 12,100 | 2022-12-05 | 5 | 중개거래 | -400 |
인천광역시 | 연수구 | 연수동 | 연수주공2차 | 41.3 | 14,600 | 14,200 | 2022-12-02 | 1 | 중개거래 | -400 |
경상북도 | 안동시 | 용상동 | 용상3주공 | 59.3 | 4,350 | 4,000 | 2022-12-06 | 5 | 직거래 | -350 |
인천광역시 | 서구 | 당하동 | 인천검단신도시AA4BL유승한내들 | 94.9916 | 43,300 | 43,000 | 2022-12-17 | 2 | 중개거래 | -300 |
대구광역시 | 달서구 | 송현동 | 월성 | 49.14 | 16,200 | 16,000 | 2022-12-15 | 3 | 직거래 | -200 |
인천광역시 | 남동구 | 서창동 | 서창센트럴푸르지오 | 74.98 | 36,700 | 36,500 | 2022-12-12 | 1 | 중개거래 | -200 |
대전광역시 | 유성구 | 관평동 | 대우푸르지오 | 101.693 | 31,900 | 31,700 | 2022-12-31 | 1 | 중개거래 | -200 |
경기도 | 김포시 | 풍무동 | 풍무센트럴푸르지오 | 72.0573 | 43,200 | 43,000 | 2022-12-17 | 25 | 직거래 | -200 |
충청남도 | 천안시 동남구 | 목천읍 | 연합초원 | 53.82 | 3,240 | 3,048 | 2022-12-22 | 5 | 직거래 | -192 |
경상북도 | 포항시 남구 | 오천읍 | 오천제일맨션101,102동 | 56.28 | 2,190 | 2,000 | 2022-12-21 | 5 | 중개거래 | -190 |
충청북도 | 청주시 흥덕구 | 강서동 | 우정 | 22.64 | 1,690 | 1,500 | 2022-12-28 | 9 | 직거래 | -190 |
경상북도 | 포항시 남구 | 동해면 | 영남동해타운 | 52.48 | 1,720 | 1,550 | 2022-12-23 | 5 | 중개거래 | -170 |
경상북도 | 포항시 남구 | 동해면 | 도구하야로비타운 | 59.5 | 2,150 | 2,000 | 2022-12-26 | 5 | 중개거래 | -150 |
전라남도 | 광양시 | 중동 | 주공2 | 41.85 | 2,300 | 2,200 | 2022-12-15 | 11 | 직거래 | -100 |
인천광역시 | 연수구 | 송도동 | e편한세상송도 | 70.2331 | 45,100 | 45,000 | 2022-12-13 | 5 | 중개거래 | -100 |
경기도 | 김포시 | 운양동 | 한강신도시롯데캐슬 | 84.9823 | 42,100 | 42,000 | 2022-12-06 | 15 | 중개거래 | -100 |
경상북도 | 포항시 남구 | 송도동 | 해원맨션 | 38.78 | 2,290 | 2,200 | 2022-12-02 | 4 | 중개거래 | -90 |
경상북도 | 경주시 | 안강읍 | 한동화성타운 | 59.97 | 3,090 | 3,000 | 2022-12-08 | 3 | 중개거래 | -90 |
광주광역시 | 북구 | 두암동 | 삼호 | 59.34 | 4,380 | 4,300 | 2022-12-21 | 1 | 직거래 | -80 |
울산광역시 | 울주군 | 온산읍 | 덕신주공 | 39.99 | 3,070 | 3,000 | 2022-12-20 | 4 | 중개거래 | -70 |
인천광역시 | 연수구 | 청학동 | 현대 | 138.65 | 26,700 | 26,632 | 2022-12-09 | 9 | 직거래 | -68 |
경상남도 | 사천시 | 정동면 | 유토피아맨션1차 | 52.35 | 3,040 | 3,000 | 2022-12-06 | 5 | 중개거래 | -40 |
경상북도 | 구미시 | 공단동 | 행복 | 49.55 | 2,910 | 2,900 | 2022-12-02 | 7 | 중개거래 | -10 |
전라남도 | 목포시 | 산정동 | 신안 | 77.22 | 3,310 | 3,300 | 2022-12-29 | 6 | 중개거래 | -10 |
경기도 | 고양시 덕양구 | 토당동 | 장미APT | 40.68 | 22,600 | 22,600 | 2022-12-08 | 1 | 직거래 | 0 |
전라남도 | 광양시 | 광양읍 | 광동맨션 | 71.25 | 3,080 | 3,080 | 2022-12-26 | 5 | 직거래 | 0 |