국토부, 19일 남양주 왕숙 등 2차 수도권 주택공급 계획 발표
국토부 선물 한 보따리, 왕숙지구 GTX B역 신설
왕숙지구, 판교 제1테크노 2배 되는 자족용지 조성
광역교통부담금 900억원 투입 별내선･진접선 연결
남양주 수석동~하남 미사동 1km 구간 수석대교 건설
구리 토평삼거리, 남양주 가운사거리･삼패사거리 입체화
왕숙천변로 6km 8차로 신설, 지방도383･국지도86 확장
남양주에 대형 부동산 호재가 발생했다. 19일 국토부는 남양주시 왕숙지구를 비롯해 하남 교산, 인천 계양 테크노밸리, 과천 등 4개 대규모 택지에 12만2천호를 공급한다고 밝혔다.
아울러 중소규모 택지 37곳 중소규모 택지에 3만3천호를 공급한다고 밝혔다. 국토부는 2차 발표에 이어 내년 상반기에 11만호를 공급하는 수도권 3차 공급계획도 발표할 예정이다.
남양주 왕숙지구의 경우 1134만㎡(340만평)에 6만6천호가 건설된다. 진접읍, 일패동 일원이 개발대상인 왕숙지구는 2028년 준공을 목표로 공사가 추진된다.
※ 남양주 왕숙지구 사업개요 ▲위치: 남양주시 진접·진건읍, 양정동 일원 ▲면적: 1,134만㎡(343만평=269만평[왕숙1]+74만평[왕숙2]) ▲호수: 66천호(5만3천호[왕숙1]+1만3천호[왕숙2]) ▲사업시행자: 한국토지주택공사, 남양주도시공사
이날 국토부 발표에는 왕숙지구 외 남양주 관련 사업이 다수 들어있다. 남양주시에 선물을 한 보따리 안겨줬다고 느낄 만큼 다양한 교통 관련 대책이 이번 발표에 들어있다.
정치권이 학수고대하는 GTX B 면제는 추진되지 않을 것으로 보인다. 국토부는 이날 ‘2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안’ 발표에서 내년 예타 완료를 추진한다고 밝혔다.
하지만 예타 면제보다 더 의미 있는 구체적인 대책들이 발표됐다. 국토부는 왕숙지구에 GRX B 역을 신설하고 역을 중심으로 판교 제1테크노 2배 되는 자족용지 약 140만㎡ 조성하겠다고 밝혔다.
자족용지에는 도시첨단산단(29만㎡)(지방세인 취득세 50%, 재산세 35%[5년간] 감면 등 세제 혜택 제공)과 기업지원허브(저렴한 임대공간, 창업컨설팅·교육, Open-lab 등을 지원하는 공공주도 창업 플랫폼)를 조성해 기업을 유치하겠다는 복안도 내놨다.
또 자족용지 인근에 창업주택 등을 배치해 직장과 주거 근접 환경을 마련하겠다는 계획도 함께 발표했다. 다만 구체적인 창업주택 배치 구상은 이번 계획에 들어 있지 않았다.
국토부는 GTX B역과 진접선 풍양역(진접2지구)을 신설하고 여기에 지하도로, 교량 등을 이용해 교차로 구간에서 정지 없이 이동하는 전용 BRT인 Super-BRT(10km)를 수소버스로 연결하겠다는 구상도 내놨다.
또한 남양주 북부지역의 숙원 사업 중에 하나인 별내선과 진접선을 연결(3.0km) 하는 별내선 연장 사업도 광역교통부담금 900억원을 투자해 지원하겠다는 계획도 발표했다.
아울러 왕숙지구 중에서 왕숙2에 경의중앙선 역을 신설하고 주변 상습정체 교차로 3개소(구리시 토평삼거리, 남양주시 가운사거리·삼패사거리)를 입체화 하는 방안도 발표했다.
그밖에 왕숙천변로 신설(6km, 8차로), 지방도 383호선 4km 확장과 국지도 86호선 5km 확장 하는 방안도 함께 발표했고, 남양주 수석동과 하남 미사동 1km 구간을 연결하는 수석대교 건설 방안도 발표했다.
국토부는 왕숙천(폭 130m)과 연계해 수변복합문화마을(생태하천 활용 복합상업, 복합문화공간 조성)을 조성하는 계획과 에너지자족마을 조성하는 계획도 발표했다. 다만 에너지자족마을의 경우 구체적인 장소 등은 이번 발표에 들어 있지 않았다.
왕숙지구 중에서 왕숙2에는 문화예술마을, 청년문화공간 등 조성하겠다는 계획도 이날 발표에 포함됐다. 청년 예술촌의 경우 청년계층을 위한 문화예술공간 및 창업공간을 제공해 도시활력을 제고하겠다는 뜻이 내포됐다. 왕숙2에는 로스터리 카페거리 등 테마가 있는 문화거리도 조성된다.
한편 국토부는 ‘2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안 발표’와 관련 경기, 인천 등 총 7곳의 공공택지와 인근지역을 토지거래허가구역으로 지정할 예정이다.
※ 토지거래허가구역: 남양주 왕숙지구 일원(29.0km2), 하남 교산지구 일원(18.1km2), 과천 과천 지구 일원(9.3km2), 부천 까치울지구 일원(3.1km2), 성남 낙생지구 일원(2.7km2), 고양 탄현지구 일원(0.8km2), 인천 계양지구 일원(8.4km2)/ 토지거래허가구역 지정기간: 2018년 12년 26일~2020년 12월 25일
